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  301绿地双子塔北塔情况

  一、项目概况

  银川绿地中心超高层项目位于阅海湾中央商务区中心区,南临大连中路、北临中阿之轴(南),西距亲水大街约500m,东距万寿路约500m,北塔建筑总高度301.15m,地上66层,地下3层,塔楼建筑面积约118107.51㎡,地下建筑面积40883㎡;塔楼建筑功能均为办公及酒店等,裙房建筑功能均为商业用房,设计为甲级写字楼。功能房间均设置在第六十一层及以下各层。首层为通高公共大堂;二层为夹层,功能为办公和设备间;办公入口和酒店入口分别设置在北塔楼首层南北两侧;三层至五十层为办公,办公大堂及办公配套,其中办公空中大堂设置在二十八层及二十八层夹层。办公标准层层高为4.20m;五十一层为设备机房层、避难层兼酒店框客房区管井转换层,同时核心筒内疏散楼梯间在本层避难层转换位置;五十二层至五十八层为酒店区客房层;五十九层至六十一层为酒店空中大堂及其配套餐饮健身休闲区,其中酒店空中大堂设置在六十层。酒店客房标准层高为3.90m。酒店空中大堂及酒店区配套餐饮健身休闲区层高为5.20m。空中酒吧层高为4.20m。

  地下汽车库规模为特大型汽车库,防火分类为I类,设计有六处机动车车辆出入口,各汽车出入口之间净距大于15.0m,并单独设置了人员专用出入口,满足规范要求。地下车库共计三层(不包含夹层),其中B1层局部设置夹层。B3层为小汽车停车库、酒店饮用水泵房、北塔办公饮用水泵房、南塔办公生活水泵房等设施;B2层为小汽车停车库、北塔酒店热水换热机房、北塔办公热水换热机房等设备;B1层为酒店锅炉房、酒店/办公10KV高压总配电间、北塔酒店/北塔办公/南区制冷机及其配套变配电室、南区10KV配电室、南区电信机房及其配套办公用房、北区/南区消防水泵房、酒店后勤配套办公用房、办公后勤办公用房及其配套用房、洗衣设备间及其配套用房、消防控制室、职工食堂、职工厨房及餐饮准备、男/女更衣间、男/女淋浴间、货车停车库及卸货区、小汽车停车库、自行车停车库、进排风机房及各类库房等;B1层夹层为自行车库、进排放机房。地下三层层高为4.20m;地下二层层高为3.90m;地下一层层高为7.60m,地下一层在标高-3.700m位置局部设置夹层。

  办公楼层设计为四个区域,办公一区为3至14层,共计12层,办公二区为15至27层,共计10层(包括避难间、设备间);办公三区为28层至42层,共计13层(包括避难间、设备间);办公四区为43层至51层,共计9层(包括避难间、设备间)。

  每层建设面积大约1950㎡,实用面积大约1100㎡。


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